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房屋二胎-輕鬆借簡單還,讓您安心運用~
保單貸款低利息 繳稅好幫手
繳稅季節到了,用保單貸款來繳稅好處多融資!二胎房貸由於保單貸款利率跟著預定利率走,汽車借款目前壽險保單的台幣貸款利率從2.75%到6.8%二胎房貸,當舖-怎麼算都比信用卡循環利息低。目前各家保單貸款利率有的採機動利率,融資有的則是採固定利率。二胎房貸以三商美邦人壽的台幣保單貸款利率來說,當舖-最低可借到2.75%,汽車借款而近來市面上推出的外幣保單也可借外幣,融資以全球人壽來說,美元貸款利率為3.85%。

台灣人壽指出,二胎房貸有短期資金需求的民眾二胎房貸,不要忘記透過保單借款的方式來繳稅。融資因為,保單的借款利率下限皆低於信用卡循環利息當舖-,而且有諸多好處,例如:

二胎房貸免手續費、二胎房貸免保證人、汽車借款隨辦隨借、沒有違約金等等。當舖-不過,壽險業者提醒二胎房貸,融資保單貸款要遵守三原則:

1、借款以預定利率低的保單先借二胎房貸。
2、還款以利息高的先還。
3、當利率一樣時,二胎房貸優先選擇額度較高的來借。

也就是假設有甲乙丙3保單,融資甲保單的貸款利率為5.5%、可貸餘額為10萬元;二胎房貸乙保單的貸款利率為5.5%,可貸餘額為5萬元二胎房貸;丙保單的貸款利率為6.5%、汽車借款可貸額度為15萬元,融資那麼優先貸款順序應為:甲、乙、丙。安聯人壽則強調,雖然保單借款很方便,但也要注意三點:

第一點:
二胎房貸保單當舖-必須累積有保單價值準備金,融資才得在保單價值準備金範圍內申請貸款,汽車借款所以像意外險、醫療險或癌症險等就無法辦理保單貸款。

第二點:
為避免當舖-貸款後保單立即停效,融資通常傳統型商品的可貸金額約為保單價值準備金的8至9成,而投資型保險商品可貸金額更低,當舖-約為保單價值準備金的6成左右。

第三點:
在申請保險給付時,融資會先扣除未還之保單借款本息,當舖-而當保單借款未還的本息超過保單價值準備金時,融資保單的效力即行停止,因此,汽車借款在貸款期間須隨時留意繳息狀況及保單效力,二胎房貸才可維護己身權益不受損。

花旗銀行信用貸款推出「30分鐘」汽車借款快速回覆初步貸款評估服務!現在申辦可享開辦費7折優惠時序進入五月,融資又到了一年一度申報繳交綜合所得稅以及房屋稅的旺季,融資一般社會大眾的資金需求也較平常來得高。當舖-為了滿足客戶的資金規劃需求二胎房貸,汽車借款一向標榜「客戶至上」的花旗銀行,融資推出花旗信用貸款「30分鐘」快速回覆貸款初步評估結果的貴賓服務,讓客戶可以在最快的時間內,二胎房貸透過花旗貸理人的專業協助,二胎房貸充分了解其自身的財務狀況、融資貸款用途以及還款能力,汽車借款並建議客戶最合適的貸款方案。

客戶也可以即時依據花旗所提供的貸款方案當舖-,評估及決定是否申貸。二胎房貸這項貴賓級的服務,當舖-不僅能夠即時提供客戶充分的二胎房貸貸款資訊,融資也大幅縮短客戶申請貸款核准的等待期,汽車借款協助客戶更有效率地運用資金。花旗銀行指出融資,當舖-花旗信用貸款的產品服務機制,是透過客戶專屬的貸理人,二胎房貸輔以個人化系統來協助客戶做好財務規劃,當舖-依據客戶的各種資金需求,量身訂作最適合客戶的貸款方案,融資協助客戶完成留學、買車、購屋、二胎房貸結婚等不同人生階段的夢想;當舖-客戶只要在銀行營業時間內,汽車借款回傳完整的申請書、雙身份證件影本及財力證明文件〈如扣繳憑單〉,融資並撥打服務專線(02)2522-5888,當舖-花旗貸理人將在30分鐘內回覆客戶說明初步審核結果,免親臨分行、當舖-省時又省力,二胎房貸讓客戶在忙碌的生活中,汽車借款能更有效率地評估檢視自身的二胎房貸還款能力及貸款方案,融資也更體驗花旗「客戶至上」的服務理念!

此外,為了讓客戶體驗「30分鐘」當舖-快速回覆的服務,自96年5月9日起到96年7月15日止二胎房貸〈活動期間〉,特別推出當舖-超優貸體驗活動,融資客戶只要申貸成功,汽車借款即可享有開辦費7折優惠;活動結束後融資,花旗銀行並將再抽出10名當舖-貸款客戶者,可享有該筆貸款利率3.99%一率到底的優惠;汽車借款值得一提的是,花旗信貸「30分鐘」二胎房貸快速回覆的服務,針對正職上班族當舖-,融資並特別提供前三期3.99%超低的優惠利率。

青年創業貸款 青輔會呼籲親自辦理以免失金
行政院青年輔導委員會辦理青年創業貸款,融資規定「辦理貸款手續應由創業青年親自辦理為原則,不宜手他人代辦。」當舖-對於近來坊間有許多代辦業者二胎房貸,以青輔會的名號收取費用代辦,汽車借款對此青輔會呼籲創業青年,融資審慎避免金錢損失。

青輔會指出,當舖-近來常有創業青年反映,汽車借款坊間有許多代辦業者,融資經常打著青輔會的名號,藉由各種宣傳管道,當舖-模糊民眾認知來招攬業務;其中,更有不肖業者表明,「如果拿到銀行拒貸證明即退還代辦費用。」但經查銀行並無拒貸證明可供發放,汽車借款所以先前收取的高額代辦費用無法退還,二胎房貸造成創業者損失。青輔會表示,當舖為免受害,有意申貸青創貸款的民眾應審慎考量,融資以免造成無謂金錢損失,且辦理青年創業貸款手續應由本人親自辦理,二胎房貸不宜假手他人代辦。汽車借款創業青年若有申貸需求或對申請青創貸款有任何問題,當舖-歡迎多加運用創業諮詢服務專線:(02)2322-3006,或上青輔會網站查詢。

青輔會為協助更多初創業青年獲得青創貸款,減緩創業初期資金壓力,融資設立青創貸款專線諮詢服務電話,每月並在台北縣市當舖、桃園縣、台中市、台南市、高雄市等地區,固定辦理青創貸款申辦說明會六至七場次,二胎房貸協助初創業者向銀行提出貸款申請。現場並安排輔導網志工協助創業青年填寫青創貸款計畫書,汽車借款並有承辦銀行人員說明如何辦理青創貸款。歡迎有志創業青年多加利用當舖,二胎房貸不必透過坊間代辦業者辦理申請,融資以免浪費金錢。

豪宅貸款緊縮 最高上限5成
因應豪宅「瘋」、當舖投資客相繼進場,銀行進入警戒狀態,二胎房貸針對豪宅貸款嚴控成數,汽車借款上限5成到頂,這是銀行繼緊縮套房貸款之後,另一波控管房貸的緊縮風,汽車借款一戶上億豪宅,融資貸款最多5000萬元。銀行徵審人員說二胎房貸,當舖為避免承擔太高風險,近日,各銀行全面壓低豪宅貸款成數,融資主要就是擔心,萬一豪宅變「套房」,銀行吃呆帳。

今年來,房市行情發燒,其中,豪宅漲幅最大,二胎房貸建商更是漫天喊價,北市新推的豪宅案一坪100萬、130萬元,四處可見。一位銀行徵審人員指出,汽車借款像信義計畫區的房子,去年底客戶來貸款,融資送來的契約上頭,成交價多列70萬、80萬元,當舖今年3月以後送來的案子,成交價都列100萬元以上。同時,今年豪宅市場出現不少投資客,為了讓資金更靈活運用,汽車借款一戶總價8000萬元、1億以上的豪宅,投資客大多自備3000萬元、4000萬元,打算申請6、7成的貸款。

銀行授信人員指出二胎房貸,這批高檔投資客財力雄厚,有的獨資出手、有的合夥投入融資,出面申貸的人,大多有多次房產轉手經驗,銀行從徵審的過程就可發現。為避免承擔太高風險,汽車借款針對單價80、100萬,總價動不動就是8000萬元、1億元,融資甚至一戶2、3億元的豪宅,當舖銀行貸款審核作業明顯趨嚴,上限5成。銀行房貸部門主管指出二胎房貸,通常,買得起豪宅的大戶,汽車借款大多財力雄厚,融資所需貸款金額不大,銀行也很願意借錢,當舖富裕客戶買豪宅,要借6、7成都OK。

但是,近來市況變化大二胎房貸,因應投資客進場,汽車借款銀行只好嚴控豪宅貸款成數,對於素未往來的客戶,一登門就要借5000萬、7000萬的房貸,銀行更是謹慎。過去2、3年,當舖房市投資客大多是中小型仲介公司人員、代書、上班族、一般財力的金主,投資標的以套房、一般住宅為主,總價大多從500萬元到2000萬元一帶。依照信義房屋的定義,北市總價3,000萬以上的住宅,二胎房貸稱為高總價住宅,融資還不能稱為「豪宅」。對於豪宅投資客,當舖銀行主管說,從貸款戶的房地產進出紀錄,便可清楚看出,汽車借款買賣次數頻繁,貸款之後,1年半載就售屋還清二胎房貸,或是,名下同時有多戶房產出租,大致可以判斷,當舖購屋是為了投資,而不是自住。

報稅你有資金調度需求嗎?業者搶食保單貸款大餅
5月份是每年一度的報稅季節,二胎房貸分析師就表示,股市可能會出現賣股繳稅現象融資,汽車借款信用卡業者也紛紛推出刷卡繳稅可分期的二胎房貸專案,其實,保單貸款也是另一個借款管道,而為搶食這塊大餅,保險業者不僅送贈品,當舖還推出抽獎送Eee PC活動。

今年的繳稅截止日期是6月2日,如果善用信用卡繳稅,汽車借款還可以延緩實際繳稅時間,當舖安聯人壽提醒,納稅人手中如果有保單,二胎房貸可千萬不要忽略保單貸款是信用卡及信用貸款以外的另融資一項借款管道之一,且保單貸款申請手續簡便,以安聯人壽為例,如有急用,融資只要備妥相關文件即可臨櫃親自辦理,利息則按借款天數計算,當舖無設定還款期限,無需每月定期還款。與其他信貸商品比較,保單貸款是一種手續簡便,撥款快速的資金運用方式,融資但應特別注意,第一,保單必須累積有保單價值準備金,才能在保單價值準備金範圍內申請貸款,汽車借款像意外險、醫療險或癌症險等就無法辦理;第二,二胎房貸為避免貸款後保單立即停效,融資通常傳統型商品的可貸金額約為保單價值準備金的8成至9成,當舖而投資型保險商品的可貸金額約為保單價值準備金的6成左右。另外還需注意的是,當舖日後在申請保險給付時,將會先扣除未還的保單借款本息,汽車借款而當保單借款未還的本息超過保單價值準備金時,保單的效力即行停止,融資提醒保戶在貸款期間須隨時留意繳息狀況及保單效力,二胎房貸才可維護己身權益不受損。

通常保險公司會不定期推出優惠活動做搭配,當舖例如安聯人壽目前正推出二胎房貸「繳稅Easy貸」保單貸款活動,當舖不但有機會免費獲贈獨家設計的安聯小熊,汽車借款還可抽最新熱門的科技產品Eee PC共10台融資,建議民眾可主動向自己的保險公司查詢,二胎房貸善用保單貸款來理財。

善用留學貸款 出國進修圓夢
景氣不好,海外留學人數5年來首度減少,汽車借款對於還想出國深造、二胎房貸但家庭又負擔不起這麼大筆金額的莘莘學子,二胎房貸要到哪籌錢?當舖教育部、銀行自辦留學貸款這兩條管道,如果念博士,最高可以借到480萬元。根據教育部最新統計數據,從2003年開始,到海外留學人數逐年增加,汽車借款一直到2006年達到最高峰,每年總共有3萬7千多人出國深造,但在2007年,出國唸書的人數卻有些許下降融資,少了4000人,約是3萬3千人。

台灣人最常選擇的留學地點當舖,為美國、加拿大、汽車借款英國等三地,二胎房貸從數字中也可以發現,這三個地區,以至美國的留學人數減少最多二胎房貸,2007年與2006年相比,約少1500多人,融資英國則銳減近2500人,加拿大則小幅增加100人當舖,而去年外幣高漲、台幣貶值,讓留學生裹足不前。一般而言,二胎房貸出國念兩年碩士,至少都要花300萬左右,汽車借款對於家庭經濟環境不是那麼寬裕,又或者是想自食其力,當舖完成出國深造夢想的學子來說,二胎房貸有哪些管道可以籌措留學資金?目前留學貸款,可分為教育部留學貸款及銀行自辦留學貸款,教育部留學貸款好處是利息低融資、有寬限期,不過限制多,汽車借款家庭年收入要低於145萬元,才能申請。借款利率的計算方式,二胎房貸是郵政儲金1年期定期儲蓄存款機動利率減0.1%,汽車借款再加碼1.5%融資,目前為3.99%,當舖這個利率每年2、5、8、11月就會機動性調整。但留學二胎房貸貸款的利率是隨時變動的,現在借款後,唸完書到底錢該如何還?二胎房貸該用那個利率計算還錢?必須看看回國後,當時的利率有多少,再做計算。3.99%的利率,融資只適用現在開始還錢的留學生,當利率走高時,汽車借款現在借款的留學生未來會付出更多的利息錢。

在貸款額度上,博士最高可貸180萬元,當舖借款年限最長14年,碩士最高90萬元,融資借款年限碩士最長為8年,二胎房貸寬限期(只繳息不還本)由2年至4年不等,二胎房貸協辦此方案的銀行包含台灣銀行、兆豐商銀、合作金庫、土地銀行當舖、玉山銀行及中國信託等。可是出國念碩士,貸款90萬、兩年根本不夠用,剩下的學費、汽車借款生活費哪裡來?融資各銀行也提供自辦留學款,利率較高,有些甚至沒寬限期當舖,部分銀行規定,須提供保人。如台銀就規定,當舖留學貸款攻讀博學位者,二胎房貸最高可貸300萬元,汽車借款碩士為200萬元,且貸款超過100萬元,融資還需有兩位保證人。

小套房貸款解套3招
套房商品總價低、二胎房貸收益性高,很受到單身上班族、汽車借款頂客族的歡迎,近幾年來,融資銀行緊縮房貸,小套房貸款承作保守,當舖但對套房有需求的消費者,房仲業者提出3招解套:1.兩戶打一戶;當舖2.買商圈、捷運站、學區內;3.找具有管理品質的套房大樓。

住商不動產表示,銀行發現買套房的消費者,汽車借款大多財務狀況不是太寬裕,融資且一旦套房被查封後,就不好脫手,當舖與其如此,銀行不如少做套房貸款商品,二胎房貸避免給自己惹麻煩。不過,對真正有需求的消費者,想買套房申請銀行貸款,還是有招可以解套融資,二胎房貸讓銀行貸款給你。住商不動產說,二胎房貸將不到10坪的套房兩戶打通,汽車借款坪數增加到15坪以上,當舖銀行會視為一般住宅,一方面提高銀行核貸成數,當舖另一方面後續轉手,因坪數夠大,不會造成壓迫感融資,汽車借款後續轉手也容易,至於門牌合併問題,可請代書處理。信義房屋說,當舖買套房地點很重要,二胎房貸銀行不是全數封殺套房商品,地點好、當舖還是可以貸到高成數,有些離捷運站周邊1,000公尺的套房商品,銀行還願意貸到7成。如果沒離捷運站很近,當舖在熱門商圈,附近交通方便,有商辦大樓二胎房貸,出租、汽車借款融資出售都不難找客源的套房,銀行也會放心貸給你。且明星學區套房也相當搶手,二胎房貸如台北市的新生國小、師大附中,木柵的政大附中等融資,汽車借款往往一屋難求,買到明星商圈的套房商品,銀行也會樂意核貸。

最後,當舖則是找有管理的套房社區或大樓。有些社區,二胎房貸在低樓層會做小套房商品,融資外商公司的高階主管、電子新貴都很愛有管理、有制度的套房大樓,汽車借款這類型的套房,當舖也可貸到不錯的成數。至於想買小套房做投資當舖、轉租給上班族或學生,二胎房貸則要仔細算算租金收益是否有高過銀行的貸款利率,部分銀行套房商品都算到5%以上,汽車借款將吃掉得來不易的租金收益,融資這是以投資觀點切入套房市場要特別注意的。

銀行調降貸款成數 房貸也吹M型風
現在想要買間房子,二胎房貸壓力恐怕又要變大了。當舖部份銀行修正房產區域分級,融資像是林口、汐止、淡水、三峽,甚至是台南市等地當舖,因為推案量過多,汽車借款貸款成數遭到下調,原本8成恐怕下調到7.5成,甚至還有些地方只能借到5成,民眾無奈之餘,二胎房貸也只能提升自己的條件來跟銀行談判,融資盡可能爭取高成數和低利率。

很多無殼蝸牛夢想擁有一個溫馨舒適的窩二胎房貸,汽車借款可是如果遇上銀行調降貸款成數的話,當舖買房之路恐怕就會越來越遙遠了。當舖最近部分銀行房貸成數也吹起M型風,精華地段的物件比較值錢融資,當然就可以貸得多;至於比較偏遠的地方,貸款成數就往下調,至少差了2到3成,對想買房的人來說,籌措自備款的壓力又更重了。包括桃園、當舖汐止、林口還有台南市等地區,汽車借款因為推案量過多,從原本的A級被降為B級融資,所能夠貸款的成數就可能從8成往下降到7.5成,二胎房貸更不用說其他比較偏遠的地區,甚至可能會被降到只能貸款5成。撇開無奈、抱怨當舖,民眾其實還是可以靠自己的條件來提高貸款成數,因為除了房子的地段融資、所得條件、工作的穩定性、當舖收入來源、負債比例,汽車借款甚至是結婚與否,當舖都是影響貸款的條件。融資不過,最重要的還是要讓銀行看到你的償債能力二胎房貸,這樣一來,融資才能為自己的貸款爭取更高的成數及有利的利率。

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自有房屋坪數不限,屋齡不限,信用不良或延遲繳款可貸。
申辦文件:所有權人身份証正本及土地建物所有權狀1/13
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二胎房貸作業流程
線上估價(調謄本初估)
實地現戡(拍照訪價)
現場議息(告知核貸金額利率)
簽約出款 (流程約30分鐘)
資 格
負債比過高、信用瑕疵、銀行轉增受限無法承貸,免保人免收入證明,皆可承做。
本公司由立揚代書事務所專業代書辦裡簽約手續,借款有保障免受騙。
(統編80299621
應備文件
土地/建物所有權狀
房貸繳款餘額證明
身份證正本
(雙證件)及印鑑證明、戶籍謄本